{"id":15012,"date":"2026-01-29T11:41:04","date_gmt":"2026-01-29T08:41:04","guid":{"rendered":"https:\/\/www.fez.lt\/?p=15012"},"modified":"2026-01-29T15:40:48","modified_gmt":"2026-01-29T12:40:48","slug":"pristatyta-klaipedos-lez-urbanistine-vizija","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/fez.cpdev.lt\/lt\/pristatyta-klaipedos-lez-urbanistine-vizija\/","title":{"rendered":"Pristatyta Klaip\u0117dos LEZ urbanistin\u0117 vizija"},"content":{"rendered":"\n

Architekt\u016bros studija AKETURI suk\u016br\u0117 dalies Klaip\u0117dos laisvosios ekonomin\u0117s zonos (LEZ) urbanistin\u0119 ir architekt\u016brin\u0119 vizij\u0105, numatan\u010di\u0105 dviej\u0173 \u0161iuo met\u0173 nei\u0161vystyt\u0173 teritorij\u0173 virsm\u0105 \u012f \u0161iuolaiki\u0161k\u0105, \u017eali\u0105 ir daugiafunkcin\u012f \u201emiest\u0105 mieste\u201c. Nors Klaip\u0117dos LEZ neatsisako savo gamybin\u0117s krypties, daugiau d\u0117mesio ateityje bus skiriama inovacijoms, paslaugoms ir rekreacijai.<\/strong><\/p>\n\n\n\n

Klaip\u0117dos LEZ pastaraisiais de\u0161imtme\u010diais i\u0161 tradicin\u0117s gamybin\u0117s teritorijos nat\u016braliai po truput\u012f virsta inovacijomis, technologijomis ir produkt\u0173 k\u016brimu gr\u012fsta ekosistema.<\/p>\n\n\n\n

Tarp akivaizd\u017eiausi\u0173 pavyzd\u017ei\u0173 yra \u010dia ne vien\u0105 de\u0161imtmet\u012f veikian\u010dios stambios plastik\u0173 gamintojos, ilgainiui gamybin\u0119 veikl\u0105 papild\u017eiusios laboratorijomis ar nauj\u0173 produkt\u0173 k\u016brimo centrais. Kita vertus, \u012f Klaip\u0117dos LEZ nuolat ateina nauji pa\u017eang\u016bs investuotojai, kurie i\u0161kart numato tiek gamybin\u0119, tiek daug auk\u0161tesn\u0119 prid\u0117tin\u0119 vert\u0119 lemian\u010di\u0105 \u201ek\u016brybin\u0119\u201c veikl\u0105.<\/p>\n\n\n\n

Besikei\u010diantys investuotoj\u0173, darbuotoj\u0173 ir pa\u010di\u0173 klaip\u0117die\u010di\u0173 poreikiai l\u0117m\u0117 tai, kad Klaip\u0117dos LEZ nutar\u0117 nubr\u0117\u017eti naujas gaires b\u016bsimai pl\u0117trai. Laisvoji zona taip pat siek\u0117 toliau stiprinti savo ambicij\u0105 tapti pilnai integruota Klaip\u0117dos dalimi, si\u016blan\u010dia ne tik darbo vietas, bet ir miestieti\u0161kas paslaugas ar net atokv\u0117pio galimybes.<\/p>\n\n\n\n

\u0160ias u\u017eduotis pad\u0117jo \u012fgyvendinti studija AKETURI, suk\u016brusi ilgalaik\u0119 urbanistin\u0119 ir architekt\u016brin\u0119 dalies nei\u0161vystyt\u0173 LEZ teritorij\u0173 vizij\u0105. Ji tarsi prat\u0119sia ir detalizuoja urbanistikos studijos MMAP anks\u010diau paruo\u0161t\u0105 Klaip\u0117dos LEZ pl\u0117tros strategij\u0105, jau tuomet numa\u010diusi\u0105 mokslo ir inovacij\u0173 parko, komercijos ir kitas funkcines zonas.<\/p>\n\n\n\n

Naujos funkcin\u0117s zonos<\/strong><\/p>\n\n\n\n

Naujoji vizija apima dvi atskiras teritorijas palei Pramon\u0117s ir Lypki\u0173 gatves. Abu \u0161ie plotai tarpusavyje ribojasi ir gali sudaryti vientis\u0105 \u017eali\u0105j\u0105 erdv\u0119, ta\u010diau kiekvienai i\u0161 zon\u0173 numatytos skirtingos funkcijos ir akcentai.<\/p>\n\n\n\n

\"\"<\/figure>\n\n\n\n

Pirmajai, ar\u010diausiai miesto, ties vakarine Lypki\u0173 gatv\u0117s dalimi esan\u010diai teritorijai numatytas inovacij\u0173 ir kompetencij\u0173 centro vaidmuo. \u010cia daugiausiai erdv\u0117s numatyta biur\u0173 pastatams, tyrim\u0173 centrams ir laboratorijoms, ta\u010diau palikta galimybi\u0173 ir modernioms gamykloms.<\/p>\n\n\n\n

Pirmosios teritorijos centr\u0105 tur\u0117t\u0173 u\u017eimti savoti\u0161kas flagmanas \u2013 i\u0161rai\u0161kingesnis pa\u017eangi\u0173 produkt\u0173 k\u016brimui, technologinei pl\u0117trai ar kitai inovacinei veiklai skirtas pastatas su patraukliomis, bendruomeni\u0161komis ir atviromis prieigomis. \u0160is branduolys kryptingai orientuojamas \u012f \u017eali\u0173j\u0173 technologij\u0173 \u012fmoni\u0173 pritraukim\u0105 ir klimatui neutrali\u0173 inovacij\u0173 k\u016br\u0117j\u0173 ekosistem\u0105. Architekt\u0173 patirtis rodo, kad aplink tok\u012f teritorijos akcent\u0105 paprastai ilgainiui formuojasi ir kita pl\u0117tra.<\/p>\n\n\n\n

Taip pat, inovacij\u0173 ir kompetencij\u0173 zonoje numatomas skveras, atvira aktyvaus laisvalaikio erdv\u0117 su galimybe u\u017esiimti skirtingomis sporto \u0161akomis bei vientisas, gausiai ap\u017eeldintas \u201e\u017ealiasis koridorius\u201c p\u0117stiesiems su tvenkiniu vakarin\u0117je dalyje. \u0160ioje LEZ dalyje b\u016bt\u0173 \u012fmanomas ir sveikatingumo centras ar bent lauko mikro pir\u010di\u0173 kaimelis.<\/p>\n\n\n\n

\n
\"\"<\/figure>\n\n\n\n
\"\"<\/figure>\n\n\n\n
\"\"<\/figure>\n<\/figure>\n\n\n\n

O antra naujoji zona ties \u0160ilut\u0117s keliu rytin\u0117je LEZ dalyje kol kas pakrik\u0161tyta \u201edid\u017eiuoju prekybos centru\u201c. Kaip ir sufleruoja toks pavadinimas, joje i\u0161ties gal\u0117t\u0173 atsirasti ir vienas ar kitas stambus ma\u017emenin\u0117s prekybos objektas, ta\u010diau erdv\u0117s \u010dia numatomos ir prekybiniams sand\u0117liams, biurams, taip pat galimam vie\u0161bu\u010diui ir konferencij\u0173 bei parod\u0173 centrams. \u0160ios zonos akcentu ateityje gal\u0117t\u0173 tapti \u0161iuo metu vos pastebimas \u017dydr\u0117s upelis, kurio prieigos virst\u0173 b\u016bsimo parko ir \u017ealiojo \u201erekreacinio koridoriaus\u201c a\u0161imi. Tarp \u0161ios LEZ dalies alternatyvi\u0173 id\u0117j\u0173 yra ir vieno sklypo skyrimas dirbtini\u0173 bang\u0173 sporto centrui.<\/p>\n\n\n\n

\"\"<\/figure>\n\n\n\n

Beje, abejose aptariamose zonose dalis gatvi\u0173 numatomos kaip ramaus eismo, t.y. jose vienod\u0105 svarb\u0105 tur\u0117t\u0173 tiek motorinis transportas, tiek ir p\u0117stieji su dviratininkais. Taip pat, teritorijoms numatomas ypa\u010d gausus, naujausias gyvenam\u0173j\u0173 zon\u0173 ir vie\u0161\u0173j\u0173 erdvi\u0173 tendencijas atspindintis, atskiras gaires turintis ap\u017eeldinimas. Galiausiai, naujai suplanuotose zonose numatyta nema\u017eai lankstumo: tiek konkre\u010di\u0173 pastat\u0173 funkcijose, tiek vie\u0161ose erdv\u0117se ar ma\u017eosios architekt\u016bros sprendimuose. Pavyzd\u017eiui, si\u016blomos \u017eeldyn\u0173 salel\u0117s ar s\u0117d\u0117jimui skirti amfiteatrai, kuri\u0173 pad\u0117t\u012f erdv\u0117je b\u016bt\u0173 galima nesunkiai pakeisti.<\/p>\n\n\n\n

\"\"<\/figure>\n\n\n\n

Naujosioms teritorijoms AKETURI suk\u016br\u0117 ir vadinam\u0105j\u0105 architekt\u016bros \u201estiliaus knyg\u0105\u201c \u2013 rekomendacines gaires b\u016bsimiems naujiems pastatams. \u0160iose gair\u0117se aptariamos rekomendacijos vie\u0161iems ir privatiems pastatams: pirmiesiems si\u016bloma daugiau i\u0161rai\u0161kingumo, o antriesiems \u2013 lankstumo. Visiems pastatams si\u016bloma kurti ry\u0161kesnius paradinius fasadus, kurie visuomet b\u016bt\u0173 orientuoti \u012f vie\u0161\u0105sias erdves. Architekt\u016bros gair\u0117se taip pat aptariamos fasad\u0173 galimyb\u0117s, spalvi\u0161kumas ir med\u017eiagi\u0161kumas ir kiti aspektai siekiant suderinti viening\u0105 teritorijos identitet\u0105 su konkre\u010dios organizacijos noru atspind\u0117ti savo i\u0161skirtinumus.<\/p>\n\n\n\n

B\u016btina keliant vert\u0119<\/strong><\/p>\n\n\n\n

Studijos AKETURI vadovas Lukas Rekevi\u010dius teigia, kad teritorijai siekiant pritraukti auk\u0161t\u0105 prid\u0117tin\u0119 vert\u0119, pirmiausia reikia pritraukti atitinkamus \u017emon\u0117s. Ir nebe i\u0161 \u201evietos priemies\u010di\u0173\u201c, o visos Europos. Tod\u0117l \u0161iame projekte architekt\u016bra ir urbanistika buvo vis\u0173 pirma kuriama \u201e\u017emon\u0117ms vilioti\u201c.<\/p>\n\n\n\n

\u201eDidel\u012f d\u0117mes\u012f teritorijoje skyr\u0117me \u017ealumui: ne pavir\u0161utini\u0161kam, o s\u0105\u017einingam, gausiam erdvi\u0173 ap\u017eeldinimui, vandens pasitelkimui ar net prapl\u0117timui. Teritorija i\u0161 esm\u0117s i\u0161liks industrine, ta\u010diau aplinka \u010dia gali b\u016bti tokia, kurioje norisi b\u016bti ir kuria norisi r\u016bpintis. D\u0117l to kaip id\u0117j\u0105 pasi\u016bl\u0117me ir pir\u010di\u0173 kaimel\u012f \u2013 tai kainuoja nedaug, bet gali sukurti didel\u012f efekt\u0105. Apskritai, \u0161ios teritorijos tur\u0117t\u0173 labiau priminti universitetin\u012f ar mokslo miestel\u012f, vadinam\u0105j\u012f campus<\/em>\u201c,<\/em> \u2013 kalba L. Rekevi\u010dius.<\/p>\n\n\n\n

\"\"<\/figure>\n\n\n\n

Jis atkreipia d\u0117mes\u012f, kad vizijoje numatomi pastatai ir kiti sprendiniai yra sukurti labiau kaip \u201emink\u0161tos taisykl\u0117s\u201c. Kitaip tariant, jeigu ateit\u0173 konkretus nuomininkas ar investuotojas su tiksliais savo poreikiais, sprendiniai b\u016bt\u0173 koreguojami pirmiausia pagal juos. Ta\u010diau bendrieji vizijos principai ir rekomendacijos vis vien tur\u0117t\u0173 i\u0161likti. Nauja gatvi\u0173 tinklo strukt\u016bra ar u\u017estatymo zonos ilgainiui tur\u0117t\u0173 persikelti ir \u012f teritorijos detaliojo plano poky\u010dius, ta\u010diau tam tikras lankstumas vis vien \u0161iais laikais yra b\u016btinas.<\/p>\n\n\n\n

\u201eTokiuose projektuose labai reikalingi pirmieji, ledus pralau\u017eiantys, ton\u0105 u\u017eduodantis ir pl\u0117tr\u0105 aplink \u012fkvepiantys pastatai. Labai nor\u0117t\u0173si tokio pastato pirmojoje inovacij\u0173 ir kompetencij\u0173 zonoje. Kitai LEZ daliai ir kartu visam miestui did\u017eiul\u012f impuls\u0105 gal\u0117t\u0173 sukurti konferencij\u0173 centras. Manau, kad visi Lietuvos LEZ’ai anks\u010diau ar v\u0117liau nebegal\u0117s b\u016bti vien gamybiniai, nes mums sunku konkuruoti su pigesniu darbu tre\u010diose \u0161alyse. Tod\u0117l tokios \u0161vie\u017eios teritorijos gali b\u016bti tarsi naujos kartos Gedimino lai\u0161kai, duodantys pa\u017ead\u0105 ir realiai traukiantys tyrimus, inovatyviuosius verslus, universitet\u0173 padalinius bei, svarbiausia, \u017emones, \u0161eimas\u201c, \u2013 kalba architektas.<\/p>\n\n\n\n

Su Klaip\u0117dos LEZ ir kitais uostamies\u010dio urbanistikos projektais toliau darbus t\u0119siantis MMAP studijos \u012fk\u016br\u0117jas Martynas Marozas taip pat pabr\u0117\u017eia, kad \u0161ie planai pirmiausia skirti atliepti besikei\u010diantiems darbuotoj\u0173 ir investuotoj\u0173 poreikiams.<\/p>\n\n\n\n

\u201e\u0160iandienos investuotojas klausia ne tik apie elektros gali\u0105, bet ir tai, kaip \u012f darb\u0105 atva\u017eiuos dvira\u010diu. Klaip\u0117dos LEZ jau tre\u010di\u0105 de\u0161imtmet\u012f puikiai i\u0161pildo ekonominius aspektus, bet \u017evelgiant \u012f ateit\u012f, auk\u0161tos prid\u0117tin\u0117s vert\u0117s k\u016brimui svarb\u016bs tampa tokie faktoriai kaip ry\u0161iai su miestu, biologin\u0117 \u012fvairov\u0117, \u017emoni\u0173 aplinka ir veiklos po darbo, tvarumas, teisingumas, socialin\u0117 atsakomyb\u0117. Tod\u0117l tiek mes, tiek kolegos nekei\u010diame esamos urbanistin\u0117s strukt\u016bros, bet kuriame plot\u0105, kuriame atsirast\u0173 naujos industrijos ir joms reikalinga aplinka\u201c, \u2013 komentuoja M. Marozas.<\/p>\n\n\n\n

\"\"<\/figure>\n\n\n\n

Tad LEZ senbuviai tiek MMAP, tiek AKETURI darbuose atpa\u017eins niekur nedingsian\u010dias, LEZ stubur\u0105 tarsi formuojan\u010dias Pramon\u0117s ir Lypki\u0173 gatves, bet jose urbanistai bando ry\u0161kinti a\u0161is: Pramon\u0117s g. formuojama kaip logistin\u0117 arterija, o Lypki\u0173 g. \u012fgyja daugiau \u017emogi\u0161kojo mastelio tapdama b\u016bsima, \u201egyv\u0105j\u0105-\u017eali\u0105j\u0105\u201c jungtimi su miesto centru.<\/p>\n\n\n\n

\u201eO patys tokie planai, net jei \u012fgyvendinami per daugel\u012f met\u0173, pa\u017eingsniui ir neb\u016btinai 100 proc. tiksliai, kuria vert\u0119 nuo pirmos dienos. Tai yra ai\u0161kus vektorius \u2013 visuomen\u0117 ir interesantai i\u0161kart \u017eino, kur link nori jud\u0117ti teritorija ir kaip ji mato savo ateit\u012f. Atsiranda pagrindas diskusijai, bendramin\u010di\u0173 sutelkimui. Tokie dokumentai, be kita ko, kuria patikimum\u0105, palengvina komunikacij\u0105 su esamais ir b\u016bsimais investuotojais. Gal\u0173 gale, planai padeda sud\u0117ting\u0105 reali\u0105 pl\u0117tr\u0105 \u012fgyvendinti palaipsniui: tampa ai\u0161ku, kas ir kod\u0117l tur\u0117t\u0173 i\u0161kilti vienoje, o ne kitoje vietoje\u201c, \u2013 teigia urbanistas.<\/p>\n\n\n\n

Atspirtis realiai pl\u0117trai<\/strong><\/p>\n\n\n\n

Klaip\u0117dos LEZ vadovas Eimantas Kiudulas komentuoja, kad \u0161i urbanistin\u0117 vizija yra ilgalaik\u0117, ta\u010diau dal\u012f reali\u0173 projekt\u0173 naujosiose teritorijose valdymo bendrov\u0117 ruo\u0161ia jau dabar. Pavyzd\u017eiui, Klaip\u0117dos LEZ \u0161iuo metu aktyviai dirba ties konkre\u010dia inovacij\u0173 ir kompetencij\u0173 centro ar net klasterio id\u0117ja \u2013 ruo\u0161iami architekt\u016briniai sprendimai, kalbamasi su potencialiais klientais, vie\u0161ojo sektoriaus partneriais.<\/p>\n\n\n\n

\u201e\u0160i vizija daliai Klaip\u0117dos LEZ suteikia gaires ir krypt\u012f ilgalaikiam, nuosekliam ir atspariam augimui. \u0160iame dokumente architekt\u016bra ir urbanistika siekia spr\u0119sti labai realius verslo, miesto ar net valstyb\u0117s i\u0161\u0161\u016bkius: patrauklum\u0105 darbuotojams, integracij\u0105 su miestu, nor\u0105 orientuotis \u012f auk\u0161\u010diausi\u0105 prid\u0117tin\u0119 vert\u0119, stiprias ekosistemas ir kt. Nors did\u017ei\u0105j\u0105 dal\u012f reali\u0173 investicij\u0173 \u0161iose teritorijose \u012fgyvendint\u0173 privatus verslas, \u0161ioje vizijoje vis vien tarsi \u012fsipareigojame kurti naujos kartos, miestieti\u0161kas ir kartu itin \u017ealias vie\u0161\u0105sias erdves. Galiausiai, \u0161i vizija tampa ir impulsu naujomis akimis pa\u017ei\u016br\u0117ti \u012f kitas, dokumente neaptariamas LEZ teritorijas bei vie\u0161\u0105sias erdves, o kartu ir \u012f vis\u0105 m\u016bs\u0173 miest\u0105\u201c, \u2013 kalba E. Kiudulas.<\/p>\n\n\n\n

Jis pabr\u0117\u017eia, kad naujoji urbanistin\u0117-architekt\u016brin\u0117 vizija apima keliasde\u0161imt hektar\u0173 \u0161iuo metu nei\u0161vystyto Klaip\u0117dos LEZ teritorijos ploto, ta\u010diau ne visus sklypus. Kitaip tariant, LEZ ir toliau bus galimyb\u0117s \u012fprastoms \u201eplyno lauko\u201c investicijoms, projektuojant ir pl\u0117tojant naujus pastatus (\u012fskaitant gamyklas) pagal konkretaus investuotojo pasirinkimus \u2013 tiek atnaujinamose teritorijose, tiek ir visoje laisvojoje ekonomin\u0117je zonoje. Visas LEZ teritorijos plotas Klaip\u0117dos miesto ir rajono savivaldyb\u0117se sudaro 412 ha.<\/p>\n\n\n\n

Taip pat, E. Kiudulas tikisi, kad modernesnis, jaukesnis ir miestieti\u0161kesnis LEZ dar labiau prisid\u0117s prie kasdienio pietini\u0173 miesto rajon\u0173 komforto. \u0160iuo metu tarp LEZ ir uosto esan\u010dios miesto dalys vis dar gali pasigesti kokybi\u0161k\u0173 rekreacini\u0173 erdvi\u0173 ar paslaug\u0173, kuri\u0173 ilgainiui gal\u0117t\u0173 pasi\u016blyti laisvosios zonos transformacija bei stiprinami nauj\u0173j\u0173 teritorij\u0173 ry\u0161iai su miestu.<\/p>\n\n\n\n

\u201eNe kart\u0105 kalb\u0117jau apie Klaip\u0117dos LEZ suart\u0117jim\u0105 su miestu, gausesnes paslaugas m\u016bs\u0173 teritorijoje, \u201emiesto mieste\u201c princip\u0105, \u0161vari\u0105 pramon\u0119, tvarum\u0105 ir kitus mums visiems reik\u0161mingus aspektus. Vis\u0173 j\u0173 jau ne vienus metus po truput\u012f siekiame nat\u016braliai, ta\u010diau naujoji urbanistin\u0117 vizija taps labai ai\u0161kiu tikslu, kuriame nor\u0117tume galiausiai atsidurti. Matau Klaip\u0117d\u0105 kaip geriausi\u0105 viet\u0105 gyventi, dirbti ir kurti versl\u0105, o \u0161iame dokumente nedidel\u0117 dalis tokios ambicijos tikrai atsispinti\u201c, \u2013 sako LEZ vadovas.<\/p>\n\n\n\n

\"\"<\/figure>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Architekt\u016bros studija AKETURI suk\u016br\u0117 dalies Klaip\u0117dos laisvosios ekonomin\u0117s zonos (LEZ) urbanistin\u0119 ir architekt\u016brin\u0119 vizij\u0105, numatan\u010di\u0105 dviej\u0173 \u0161iuo met\u0173 nei\u0161vystyt\u0173 teritorij\u0173 […]<\/p>\n","protected":false},"author":7,"featured_media":15018,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"footnotes":""},"categories":[9,224,227],"tags":[],"class_list":["post-15012","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-naujienos","category-verslo-aplinka","category-naujos-investicijos-ir-pletra"],"acf":[],"aioseo_notices":[],"aioseo_head":"\n\t\t\n\t\n\t\n\t\n\t\n\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t