{"id":3910,"date":"2021-03-18T15:50:04","date_gmt":"2021-03-18T12:50:04","guid":{"rendered":"https:\/\/www.fez.lt\/?p=3910"},"modified":"2021-03-18T15:50:04","modified_gmt":"2021-03-18T12:50:04","slug":"investuotoju-demesys-liudija-apie-geras-lietuvos-pramones-perspektyvas","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/fez.cpdev.lt\/lt\/investuotoju-demesys-liudija-apie-geras-lietuvos-pramones-perspektyvas\/","title":{"rendered":"Investuotoj\u0173 d\u0117mesys liudija apie geras Lietuvos pramon\u0117s perspektyvas"},"content":{"rendered":"

Lietuva pernai pademonstravo antr\u0105 geriausi\u0105 ES ekonomikos rezultat\u0105, o m\u016bs\u0173 \u0161alies pramon\u0117 ne tik paaugo, bet ir ry\u0161kiai pranoko Vokietijos ar Lenkijos rodiklius. Dal\u012f toki\u0173 rezultat\u0173 nul\u0117m\u0117 nauji u\u017esakymai Lietuvos gamintojams sutrikus globalioms tiekimo grandin\u0117ms, ta\u010diau rinkos ekspertai yra \u012fsitikin\u0119 \u2013 Lietuva turi potencial\u0105 tapti viena Europos gamybos lyderi\u0173. Tai liudija ir per pastaruosius metus stipriai i\u0161aug\u0119s institucini\u0173 investuotoj\u0173 d\u0117mesys pramon\u0117s bei logistikos srities nekilnojamojo turto objektams.<\/strong><\/p>\n

Apie \u0161ias tendencijas tre\u010diadien\u012f kalb\u0117jo pramon\u0117s, ekonomikos ir nekilnojamo turto (NT) sektori\u0173 dalyviai NT konsultacij\u0173 bendrov\u0117s \u201eNewsec\u201c su partneriais organizuotame seminare \u201eNuo nulio iki m\u0117nulio: industrinis NT Baltijos \u0161alyse\u201c.<\/p>\n

\u201eLuminor\u201c banko vyriausiasis ekonomistas \u017dygimantas Mauricas atkreip\u0117 d\u0117mes\u012f ne tik \u012f gerus pernyk\u0161\u010dius Lietuvos pramon\u0117s rezultatus, bet ir \u012f re\u010diau minim\u0105 fakt\u0105, kad Lietuva statisti\u0161kai yra pramonin\u0117 \u0161alis, kurioje apdirbamosios pramon\u0117s sektorius sukuria 18% visos ekonomikos prid\u0117tin\u0117s vert\u0117s \u2013 daugiau nei vidutini\u0161kai ES (17%), Italijoje (17%), Pranc\u016bzijoje (11%) ar Ispanijoje (12%). Pagal \u0161\u012f rodikl\u012f Lietuva tik nedaug nusileid\u017eia Vokietijai, kurios ekonomikoje pramon\u0117 sukuria 21%\u00a0 prid\u0117tin\u0117s vert\u0117s.<\/p>\n

\u201eVakar\u0173 gamintojams trumpinant savo tiekimo grandines, Lietuvos pramon\u0117 gavo daugiau ir kitoki\u0173 u\u017esakym\u0173 nei \u012fprastai. Lietuvoje pernai augo pramon\u0117s, \u017eem\u0117s \u016bkio, NT paslaug\u0173 ir IT sektoriai, tur\u0117jome rekordin\u012f u\u017esienio prekybos pertekli\u0173, m\u016bs\u0173 pramon\u0117 pranoko ES, Vokietijos ar Lenkijos rodiklius, o \u0161i m\u016bs\u0173 s\u0117km\u0117s istorija t\u0119siasi\u201c, \u2013 teig\u0117 \u017d. Mauricas.<\/p>\n

Pasak jo, visame pasaulyje per pandemij\u0105 vartojimas i\u0161 paslaug\u0173 persik\u0117l\u0117 \u012f prekes, o tai yra geras signalas pramon\u0117s sektoriui. Tod\u0117l nenuostabu, kad bent JAV pastaraisiais metais geriausius rezultatus demonstravo ne gyvenamosios ar prekybin\u0117s paskirties, o b\u016btent pramoninio ir logistikos NT segmentai. \u017d. Maurico teigimu, stipr\u016bs pramon\u0117s rodikliai ir Lietuvoje skatins investicijas tiek \u012f pa\u010di\u0105 pramon\u0119, tiek \u012f jai skirt\u0105 nekilnojam\u0105j\u012f turt\u0105, ta\u010diau m\u016bs\u0173 \u0161alis tur\u0117t\u0173 stengtis greitai ir lanks\u010diai spr\u0119sti talent\u0173 ugdymo, j\u0173 pritraukimo, netolygios regionin\u0117s pl\u0117tros problemas, o nauj\u0105 realyb\u0119 rinkoje i\u0161naudoti konkurencingais ir inovatyviais pasi\u016blymais naujiems investuotojams.<\/p>\n

Investuotoj\u0173 susidom\u0117jim\u0105 Lietuvos pramoniniu ir logistikos NT ai\u0161kiai jau\u010dia ir konsultacij\u0173 kompanija \u201eNewsec\u201c. Jos vertinimu, \u0161iandien \u0161is segmentas neb\u0117ra siaura ni\u0161a diversifikacijai greta biur\u0173 ar b\u016bst\u0173 \u2013 tai tapo svarbiu, vystytojus ir investuotojus dominan\u010diu sektoriumi.<\/p>\n

\u201eJei prie\u0161 metus investuotojai \u0161io sektoriaus veng\u0117 ir nei\u0161man\u0117, tai \u0161iandien saky\u010diau, kad jie d\u0117l jo pamet\u0117 galvas. Per paskutinius 12 m\u0117nesi\u0173 geros kokyb\u0117s logistikos ir gamybin\u0117s patalpos pabrango apie 10-15% ir tik\u0117tina, kad \u0161is pagreitis i\u0161silaikys. Investuotojai m\u016bs\u0173 pra\u0161o rasti veikian\u010dias gamybines ir logistikos patalpas, kurias savininkai nor\u0117t\u0173 parduoti ir veikl\u0105 t\u0119sti nuomojantis, ir \u0161iandien net nor\u0117dami negalime patenkinti tokio poreikio. \u0160is segmentas paprastai domina profesionalius, institucinius investuotojus\u201c, \u2013 kalb\u0117jo Neringa Rastenyt\u0117-Jan\u010di\u016bnien\u0117, \u201eNewsec\u201c kapitalo rink\u0173 vadov\u0117 Baltijos \u0161alyse.<\/p>\n

Jai pritar\u0117 ir \u201eNewsec\u201c industrinio NT segmento Baltijos \u0161alyse vadovas Vytis Kapo\u010dius, tvirtin\u0119s, kad industrinis NT tampa atskira turto klase.<\/p>\n

\u201e\u0160is segmentas neb\u0117ra tik diversifikacijos priemon\u0117 \u2013 jis tampa atskira NT turto klase, \u012f kuri\u0105 ateina investiciniai fondai su tiksline strategija investuoti \u012f industrin\u012f NT. Manau, \u0161iame segmente galime netrukus tik\u0117tis ir dar daugiau nauj\u0173 \u017eaid\u0117j\u0173, vystytoj\u0173, kurie iki \u0161iol aktyviai stat\u0117 biurus ir gyvenamuosius pastatus. Ypatingai aktyvus yra b\u016btent logistikos segmentas: pandemijos metu stipriai keit\u0117si tiek vartojimas, tiek prekybos ir tiekimo grandin\u0117s, tod\u0117l daugyb\u0117 kompanij\u0173 susid\u016br\u0117 su augan\u010diu logistikos patalp\u0173 poreikiu\u201c, \u2013 teig\u0117 V. Kapo\u010dius.<\/p>\n

Vienas i\u0161 ry\u0161kiausi\u0173 pra\u0117jusi\u0173 met\u0173 investicij\u0173 \u012f pramonin\u012f NT atvej\u0173 buvo Vokietijos polimer\u0173 kompanijos \u201eREHAU\u201c pl\u0117tra Klaip\u0117dos Laisvojoje ekonomin\u0117je zonoje (LEZ). \u0160ios gamyklos vadovas Giedrius Kaukas seminare pasakojo, kad daugiau kaip 3,5 mlrd. EUR apyvart\u0105, per 170 padalini\u0173 ir 20 t\u016bkst. darbuotoj\u0173 turinti kompanija pirm\u0105 kart\u0105 istorijoje nusprend\u0117 nebesiversti NT veikla, o pl\u0117tr\u0105 Klaip\u0117doje vykdyti per partnerius. D\u0117l to Klaip\u0117dos LEZ valdymo bendrov\u0117 pernai sureng\u0117 tarptautin\u012f investuotojo ir gamyklos projekto vystytojo atrankos konkurs\u0105, kur\u012f laim\u0117jo Suomijos kapitalo NT bendrov\u0117 \u201eYIT Lietuva\u201c.<\/p>\n

\u201eKlaip\u0117dos LEZ projekto vert\u0117 sieks arti 20 mln. EUR, ta\u010diau mes b\u016bsime tik objekto nuomininkai. D\u017eiaugiam\u0117s pasiektu ilgalaikiu susitarimu, jis i\u0161 esm\u0117s atitiko pirmin\u012f \u201eREHAU\u201c \u012fsivaizdavim\u0105, be to, tur\u0117sime galimyb\u0119 atsiradus poreikiui pl\u0117stis. Taip pat labai teigiamai vertiname \u0161io proceso greit\u012f ir sklandum\u0105 \u2013 statybos jau vyksta, bandymus planuojame prad\u0117ti dar lapkrit\u012f-gruod\u012f, o oficialiai startuosime 2022 m. saus\u012f\u201c, \u2013 sak\u0117 G. Kaukas.<\/p>\n

Pabaigus dabartin\u012f pl\u0117tros etap\u0105, Klaip\u0117dos \u201eREHAU\u201c gamykloje tur\u0117t\u0173 dirbti apie 150 specialist\u0173 \u2013 gamybos ir logistikos operatori\u0173, in\u017einieri\u0173 ir kit\u0173 profesional\u0173.<\/p>\n

\u201eREHAU\u201c atstovui antrino ir Klaip\u0117dos LEZ vadovas Eimantas Kiudulas, atkreip\u0119s d\u0117mes\u012f \u012f tai, kad gamintojai vis ma\u017eiau nori u\u017esiimti NT ne tik Vakar\u0173 Europoje, bet ir Lietuvoje.<\/p>\n

\u201eGird\u017eiu vis daugiau gamintoj\u0173, sakan\u010di\u0173, kad jie nori investuoti \u012f technologijas ir gamyb\u0105, o ne pastatus. Tad ir kalbant apie nauj\u0173 u\u017esienio ir vietinio kapitalo investicij\u0173 pritraukim\u0105, nebelieka vi\u0161tos ir kiau\u0161inio klausimo \u2013 i\u0161 anksto paruo\u0161ti pramoninio NT sprendimai yra konkurencinis prana\u0161umas\u201c, \u2013 teig\u0117 E. Kiudulas. Jis taip pat kalb\u0117jo, kad Lietuvos kapitalo investicijos Klaip\u0117dos LEZ jau siekia apie 40%, m\u016bs\u0173 \u0161alies verslas turi visas pl\u0117trai reikalingas technologijas bei \u017einias, tod\u0117l lietuvi\u0161k\u0173 investicij\u0173 skatinimas bei s\u0105lyg\u0173 joms sudarymas tur\u0117t\u0173 b\u016bti tokiu pa\u010diu valstyb\u0117s prioritetu kaip ir tiesiogin\u0117s u\u017esienio investicijos.<\/p>\n

Savo ruo\u017etu Lietuvos pramoninink\u0173 konfederacijos prezidentas Vidmantas Janulevi\u010dius kalb\u0117jo, kad nors Lietuvos pramon\u0117 i\u0161ties rodo puikius rezultatus bei turi \u0161viesi\u0105 ateit\u012f, Lietuva tur\u0117t\u0173 susitelkti \u012f region\u0173 stiprinim\u0105 bei teisingai i\u0161naudoti Europos \u017ealiojo kurso ar ES Ekonomikos gaivinimo ir atsparumo didinimo priemon\u0117s (RRF) galimybes.<\/p>\n

\u201e\u017daliojo kurso, \u017eiedin\u0117s ekonomikos ar skaitmeninimo programos yra idealios tokioms \u0161alims kaip Lietuva, neturin\u010dioms i\u0161kastinio kuro. Tod\u0117l vystant pramon\u0119 ar pramonin\u012f NT, reik\u0117t\u0173 nepamir\u0161ti \u0161vari\u0173j\u0173 technologij\u0173, perdirbamumo, nauj\u0173 inovatyvi\u0173 sprendim\u0173 patalpose, energetinio efektyvumo ir kit\u0173 priemoni\u0173. Manau, kad su kryptingomis pastangomis Lietuva turi visas galimybes tapti \u201e\u017eali\u0105ja Europos Kinija\u201c, \u2013 kalb\u0117jo V. Janulevi\u010dius.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Lietuva pernai pademonstravo antr\u0105 geriausi\u0105 ES ekonomikos rezultat\u0105, o m\u016bs\u0173 \u0161alies pramon\u0117 ne tik paaugo, bet ir ry\u0161kiai pranoko Vokietijos […]<\/p>\n","protected":false},"author":7,"featured_media":3913,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"footnotes":""},"categories":[9,224,227],"tags":[],"class_list":["post-3910","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-naujienos","category-verslo-aplinka","category-naujos-investicijos-ir-pletra"],"acf":[],"aioseo_notices":[],"aioseo_head":"\n\t\t\n\t\n\t\n\t\n\t\n\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t