{"id":6166,"date":"2023-09-14T13:34:45","date_gmt":"2023-09-14T10:34:45","guid":{"rendered":"https:\/\/www.fez.lt\/?p=6166"},"modified":"2023-11-01T03:22:19","modified_gmt":"2023-11-01T00:22:19","slug":"kodel-klaipedos-lez-flexstart-pastatai-visais-laikais-domina-investuotojus","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/fez.cpdev.lt\/lt\/kodel-klaipedos-lez-flexstart-pastatai-visais-laikais-domina-investuotojus\/","title":{"rendered":"Kod\u0117l Klaip\u0117dos LEZ \u201eFlexStart\u201c pastatai visais laikais domina investuotojus?"},"content":{"rendered":"\n

\u0160i\u0105 vasar\u0105 Klaip\u0117dos laisvosios ekonomin\u0117s zonos (LEZ) valdymo bendrov\u0117 paskelb\u0117 apie jau tre\u010dio modernaus gamybai skirto pastato \u201eFlexStart\u201c vystymo prad\u017ei\u0105 \u2013 projektui u\u017etikrintas daugiau kaip 7,5 mln. Eur finansavimas. Klaip\u0117dos LEZ vertinimu, dar 2017 m. prad\u0117ta greito \u012fsik\u016brimo jau paruo\u0161tose gamybin\u0117se patalpose strategija pasiteisina tiek augan\u010di\u0173, tiek ramesni\u0173 rink\u0173 metu.<\/strong><\/p>\n\n\n\n

Prie\u0161 beveik de\u0161imtmet\u012f pasaulio ekonomika gyveno pakilimo faz\u0117je, o miestai, valstyb\u0117s ir regionai d\u0117l investicij\u0173 daugiausia konkuravo infrastrukt\u016bra, talentais ir mokestiniais paskatinimais. Nors Lietuva ir Klaip\u0117da \u0161iais aspektais tur\u0117jo k\u0105 pasi\u016blyti investuotojams, Klaip\u0117dos LEZ nutar\u0117 sukurti ir dar vien\u0105 \u2013 grei\u010dio \u2013 argument\u0105. <\/p>\n\n\n\n

Klaip\u0117dos LEZ NT projekt\u0173 vystymo vadovas Darius Urbonas pasakoja, kad 2015-2020 m., iki Covid pandemijos, pasaulio ekonomika buvo konkurencinga ir itin aktyvi. Verslai tam tikra prasme lenktyniavo, kas grei\u010diau vartotojams pateiks ar i\u0161m\u0117gins naujas id\u0117jas rinkos s\u0105lygomis. Tokiomis aplinkyb\u0117mis verslams buvo aktualus kiekvienas sutaupytas m\u0117nesis. Be to, Lietuvai ir Klaip\u0117dai reik\u0117jo papildom\u0173 argument\u0173 d\u0117l investicij\u0173 konkuruojant su ambicingomis Vidurio Europos ir kitomis \u0161alimis. Tod\u0117l po kruop\u0161\u010dios analiz\u0117s, ir pokalbi\u0173 su esamais bei potencialiais investuotojais Klaip\u0117dos LEZ pri\u0117m\u0117 sprendim\u0105 investuoti \u012f i\u0161 anksto paruo\u0161t\u0105 ir konkre\u010diam nuomininkui per kelis m\u0117nesius ar net savaites pritaikom\u0105 gamybos ir administracin\u0119 infrastrukt\u016br\u0105.<\/p>\n\n\n\n

\u201eTaip 2017-2018 m. gim\u0117 pirmasis m\u016bs\u0173 \u201eFlexStart\u201c pastatas \u2013 8.000 kv. m ploto segmentuota infrastrukt\u016bra gamybinei, administracinei ir sand\u0117liavimo veiklai. \u0160is projektas buvo kone i\u0161kart i\u0161nuomotas u\u017esienio investuotojams. \u010cia \u012fsik\u016br\u0117 tokios bendrov\u0117s kaip \u201eWerner Wirth Baltic\u201c, \u201eEtman\u201c, \u201eGlob-El\u201c, o Klaip\u0117dos LEZ d\u0117l \u201eFlexStart\u201c peln\u0117 pirm\u0105j\u012f pasaulyje \u201eFinancial Times\u201c grup\u0117s leidinio \u201eFDI Intelligence\u201c apdovanojim\u0105 u\u017e greit\u0105 investuotoj\u0173 \u012fsik\u016brim\u0105. \u201eFlexStart\u201c sustiprino ir i\u0161ry\u0161kino Klaip\u0117dos LEZ grei\u010dio strategij\u0105 \u2013 netgi kituose projektuose, pvz., plyno lauko investicijose, tokiose kaip naujoji REHAU gamykla, mes padedame kompanijoms \u012fsikurti daug grei\u010diau nei kitur, o tai buvo ir i\u0161lieka dideliu konkurenciniu prana\u0161umu\u201c, \u2013 pasakoja D. Urbonas.<\/p>\n\n\n\n

Aktualu ir dabar<\/strong><\/p>\n\n\n\n

Antrojo \u201eFlexStart\u201c pastato vystymas \u012fsib\u0117g\u0117jo jau prasid\u0117jus pandemijai, sutrikus pasaulin\u0117ms tiekimo grandin\u0117ms ir augant \u017ealiav\u0173 kainai bei did\u0117jant infliacijai. Nors \u0161iomis aplinkyb\u0117mis tapo sunkiau kalb\u0117ti apie naujas investicijas, \u201eFlexStart\u201c id\u0117ja i\u0161laik\u0117 savo aktualum\u0105 kiek kitokiu pavidalu \u2013 pastatas tapo puikia platforma greitai esam\u0173 investuotoj\u0173 pl\u0117trai.<\/p>\n\n\n\n

Pavyzd\u017eiui, \u012f naujas patalpas \u201eFlexStart 2\u201c pastate Did\u017eiosios Britanijos kapitalo elektros jungikli\u0173 gamintoja UAB \u201eAlbright Lietuva\u201c perk\u0117l\u0117 vis\u0105 elektros kontakt\u0173 litavimo veikl\u0105 bei \u012fk\u016br\u0117 nauj\u0105 \u0161tampavimo padalin\u012f. Bendrov\u0117 nuosavose patalpose Klaip\u0117dos LEZ teritorijoje veik\u0117 dar nuo 2007 m. ir ie\u0161kojo variant\u0173 pl\u0117trai. Pana\u0161i buvo ir pakuo\u010di\u0173 gamintojos UAB \u201eRetal Baltic Films\u201c istorija \u2013 bendrov\u0117 \u012f antr\u0105j\u012f \u201eFlexStart\u201c perk\u0117l\u0117 dal\u012f buteli\u0173 kam\u0161teli\u0173 gamybos linij\u0173 ir \u0161itaip gal\u0117jo grei\u010diau \u012fgyvendinti jau anks\u010diau numatytus pl\u0117tros planus. Antrasis \u201eFlexStart\u201c pastatas pritrauk\u0117 ir nauj\u0173 investuotoj\u0173, toki\u0173 kaip bald\u0173 gamintoja \u201ePod Furniture\u201c ar pa\u017eangios terapijos medicinini\u0173 produkt\u0173 vystymo ir gamybos paslaug\u0173 \u012fmon\u0117 \u201eMemel Biotech\u201c. Tad \u201eFlexStart 2\u201c jau kur\u012f laik\u0105 yra pilnai i\u0161nuomotas.<\/p>\n\n\n\n

Pasak D. Urbono, pirm\u0173j\u0173 dviej\u0173 \u201eFlexStart\u201c pastat\u0173 s\u0117km\u0117 l\u0117m\u0117 LEZ valdymo bendrov\u0117s sprendim\u0105 investuoti \u012f tre\u010di\u0105j\u012f \u201eFlexStart\u201c projekt\u0105. Jam bir\u017eel\u012f Vie\u0161\u0173j\u0173 investicij\u0173 pl\u0117tros agent\u016bra (VIPA), kuri LR Vyriausyb\u0117s sprendimu kuriant viening\u0105 nacionalin\u0119 pl\u0117tros \u012fstaig\u0105 \u0161. m. rugpj\u016b\u010dio 1 d. buvo prijungta prie UAB \u201eInvesticij\u0173 ir verslo garantijos\u201c (INVEGA), skyr\u0117 5,12 mln. Eur paskol\u0105, o beveik 9 t\u016bkst. kv. m projekt\u0105 1,75 ha sklype numatoma i\u0161vystyti iki 2024 m. pabaigos.<\/p>\n\n\n\n

\u201e\u0160is bendradarbiavimas su Klaip\u0117dos LEZ yra t\u0119stinis. \u201eFlexStart 2\u201c projektas buvo pirmasis finansuotas pagal priemon\u0119 tipini\u0173 gamybos paskirties pastat\u0173 \u012frengimui. Investicijos \u012f ekonomin\u0117s infrastrukt\u016bros suk\u016brim\u0105 ir tipin\u0117s gamybos pastat\u0173 pasi\u016blos didinimas itin veiksmingi pritrauktiant investuotoj\u0173, kurie siekia veikl\u0105 prad\u0117ti kuo grei\u010diau\u201c, \u2013 teigia R\u016bta Mickevi\u010dien\u0117, VIPA padalinio Priva\u010di\u0173 klient\u0173 skyriaus vadov\u0117.<\/p>\n\n\n\n

\u201eNors \u0161iemet Vakar\u0173 pasaulis susiduria su naujais i\u0161\u0161\u016bkiais, \u017ei\u016brime keliais \u017eingsniais \u012f priek\u012f ir norime u\u017eimti geresnes startines pozicijas. Pirm\u0173j\u0173 dviej\u0173 \u201eFlexStart\u201c pastat\u0173 istorijos parod\u0117, kad \u0161i koncepcija randa savo vaidmen\u012f skirtingais laikais. Tik\u0117tina, kad per pusantr\u0173 met\u0173 pasaulis jau bus \u012fveik\u0119s didel\u0119 dal\u012f \u0161iandienos i\u0161\u0161\u016bki\u0173, o strategi\u0161kai \u012f ateit\u012f \u017evelgiantys verslai tam ruo\u0161iasi jau dabar\u201c, \u2013 komentuoja D. Urbonas.<\/p>\n\n\n\n

Naujasis \u201eFlexStart\u201c atlieps ne tik investuotoj\u0173 poreikius, bet ir Klaip\u0117dos LEZ puosel\u0117jamas ry\u0161i\u0173 su bendruomen\u0117mis ir tvarumo vertybes. Pramonei tampant ekologi\u0161kesnei ir vis labiau automatizuotai, naujos kartos gamybos pastatus galima vis geriau integruoti \u012f bendr\u0105 miesto audin\u012f, tad naujasis pastatas i\u0161siskirs \u017ealesn\u0117mis erdv\u0117mis, nat\u016braliu dienos ap\u0161vietimu, rekreacin\u0117mis zonomis. Taip pat daliai energijos poreiki\u0173 u\u017etikrinti numatyta saul\u0117s j\u0117gain\u0117, viduje ir lauke bus sumontuotas LED ap\u0161vietimas, elektromobili\u0173 \u012fkrovimo stotel\u0117s. <\/p>\n\n\n\n

Naujojo \u201eFlexStart\u201c projekt\u0105 pareng\u0117 \u201eWALL\u201c architekt\u016bros studija. Pasak jos architekto Donato Lauciaus, naujasis pastatas i\u0161siskirs tuo, kad \u012fprastai vienintel\u0117 pramonin\u0117 funkcija kei\u010diama kur kas lankstesne prekybos, administracine ir gamybos multifunkcija, kuri atsispind\u0117s urbanistikoje, architekt\u016brin\u0117je i\u0161rai\u0161koje, planin\u0117je pastat\u0173 strukt\u016broje, fasad\u0173 med\u017eiagi\u0161kume, konstrukcijose  ir t.t.<\/p>\n\n\n\n

\u201eLaisva planin\u0117 strukt\u016bra bei ai\u0161kiai diversifikuotos pastat\u0173 funkcijos u\u017etikrins plat\u0173 patalp\u0173 panaudojim\u0105. \u010cia gal\u0117s kurtis tiek gamybin\u0117s, tiek administracin\u0117s ar paslaug\u0173 funkcijos, papildan\u010dios viena kit\u0105, o ai\u0161kiai i\u0161reik\u0161ti administracin\u0117s paskirties t\u016briai kurs miestelio centro \u012fvaizd\u012f. Visa tai ilgainiui pritrauks dar daugiau investicij\u0173 ir leis Klaip\u0117dos LEZ pl\u0117totis kaip pilnavertei multifunkcinei teritorijai\u201c, \u2013 komentuoja D. Laucius.<\/p>\n\n\n\n

Ruo\u0161iasi atei\u010diai<\/strong><\/p>\n\n\n\n

Ne paslaptis, kad pasaulis pernai \u012f\u017eeng\u0117 \u012f nauj\u0105 i\u0161\u0161\u016bki\u0173 laikotarp\u012f. Pasak Klaip\u0117dos LEZ vadovo Eimanto Kiudulo, \u0161i\u0105 i\u0161orini\u0173 aplinkybi\u0173 daugiausiai nulemt\u0105 nauj\u0173 investicij\u0173 pauz\u0119 atsinaujinusi Klaip\u0117dos LEZ komanda i\u0161naudoja aktyviai megzdama ir stiprindama ry\u0161ius tikslin\u0117se ir naujose rinkose \u2013 JAV, Azijoje, Europoje ir kt. Didelis d\u0117mesys skiriamas elektrinio transporto ir baterij\u0173, atsinaujinan\u010dios energetikos ir kitiems didel\u0117s prid\u0117tin\u0117s vert\u0117s sektoriams. Savo ruo\u017etu mieste l\u016bkes\u010di\u0173 teikia nauja ir ambicinga savivaldyb\u0117s komanda, su kuria jau u\u017emegztas konstruktyvus ry\u0161ys.<\/p>\n\n\n\n

\u201eEkonomikai visada b\u016bdingas cikli\u0161kumas, bet ramesnes ciklo fazes mes i\u0161naudojame klodami pamatus tolesnei ateities pl\u0117trai. M\u016bs\u0173 verslo bendruomen\u0117s lig\u0161iolin\u0117 patirtis, atvirumas naujov\u0117ms ir greitis puikiai dera su Klaip\u0117dos ir visos Lietuvos pasirinkta auk\u0161tos prid\u0117tin\u0117s vert\u0117s gamybos ir mokslini\u0173 tyrim\u0173 strategija. Neabejoju, kad pasauliui gr\u012f\u017etant \u012f labiau \u012fprastas v\u0117\u017ees, Klaip\u0117dos LEZ bus viena geriausiai naujai pl\u0117tros bangai pasiruo\u0161usi\u0173 verslo ekosistem\u0173. Matome ir geruosius poky\u010dius mieste \u2013 Klaip\u0117da aktyviai tvarkosi ir tampa vis malonesne, \u017ealesne, tvaresne vieta gyventi. Kai kalbam\u0117s d\u0117l investicij\u0173, anks\u010diau ar v\u0117liau visada prieinama prie talent\u0173 klausimo, o jiems reikia ne tik darbo viet\u0173, bet ir malonaus ir patogaus miesto. Tikiu, kad \u0161i kryptys Klaip\u0117doje ir toliau bus aktyviai vystoma\u201c, \u2013 sako E. Kiudulas.<\/p>\n\n\n\n

\n
\"\"<\/figure>\n\n\n\n
\"\"<\/figure>\n\n\n\n
\"\"<\/figure>\n<\/figure>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

\u0160i\u0105 vasar\u0105 Klaip\u0117dos laisvosios ekonomin\u0117s zonos (LEZ) valdymo bendrov\u0117 paskelb\u0117 apie jau tre\u010dio modernaus gamybai skirto pastato \u201eFlexStart\u201c vystymo prad\u017ei\u0105 […]<\/p>\n","protected":false},"author":7,"featured_media":6171,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"footnotes":""},"categories":[1,68,69],"tags":[],"class_list":["post-6166","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-news","category-new-investments-developments","category-business-climate"],"acf":[],"aioseo_notices":[],"aioseo_head":"\n\t\t\n\t\n\t\n\t\n\t\n\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t